Ипотека, её плюсы и минусы
Накопить нужную сумму на приобретение просторной квартиры – для многих непосильная задача, так как цены на квартиры растут быстрее, чем размер зарплаты. К тому же, откладывать переезд на несколько лет не все могут себе позволить. Поэтому оформление ипотеки стало востребованным способом приобретения недвижимости.
Однако стоит помнить, что ипотечное кредитование – это весьма специфичный вариант отношений между банком и заемщиком. Перед подачей заявки на оформление ипотеки стоит изучить плюсы и минусы такого кредита.
Плюсы ипотечного кредитования
Ипотека позволяет:
Переехать в новую квартиру в течение 1-3 месяцев после одобрения заявки на кредит. Сразу после сделки купли-продажи человек может заезжать в новое жилье и обустраивать свой быт в нем. Если же копить деньги на квартиру, то о переезде можно не мечтать ближайшие 5-10 лет.- Ипотека в Новосибирске не накладывает ограничений на прописку заемщика в квартире, которая находится в залоге у банка. Также заемщик имеет право прописать в этой квартире членов своей семьи, несмотря на то что в полноправную собственность ему квартира перейдет только после полного погашения задолженности перед банком.
- Так как период действия ипотечного кредитного договора большой, вся сумма кредита делится на ежемесячные платежи, размер которых сравнительно невелик. Работающие граждане в состоянии платить каждый месяц по кредиту 12000-17000 рублей, не испытывая при этом дискомфорта.
- Приобретение недвижимости в ипотеку эксперты считают перспективным вложением средств, так как стоимость квартир на рынке каждый год увеличивается. Если откладывать деньги на покупку квартиры без оформления ипотеки, есть риск их обесценивания.
- Человек может в любое время погасить досрочно ипотечный кредит, сэкономив средства.
Недостатки ипотечного кредитования
Несмотря на ряд преимуществ, специалисты в области финансов и банковского дела отмечают, что ипотечные кредиты обладают рядом недостатков. Например:
1. За весь период действия ипотечного кредитного договора клиент выплатит банку сумму, которая в несколько раз превышает стоимость приобретенной квартиры. Размер переплаты зависит от процентной ставки по кредиту.
2. Приобретение недвижимости в ипотеку сопряжено с дополнительными тратами. К ним относятся:
- оплата услуг риэлтора;
- оформление обязательной страховки;
- оплата работы нотариуса с квартирными документами;
- оценка выбранного объекта недвижимости.
3. Пока квартира находится в залоге у банка, собственник не имеет права продавать ее, сдавать в аренду или дарить.
4. Осознание длительных долговых обязательств перед банком рождает у человека непреходящее чувство тревоги и создает психологический дискомфорт.
Таким образом, покупка недвижимости в ипотеку имеет свои достоинства и недостатки. Перед подачей заявки на такой кредит стоит сначала оценить собственное финансовое состояние, учесть обстоятельства жизни и рассмотреть альтернативные варианты покупки жилья.
Загрузка...