Главные плюсы и минусы ипотеки

Определение основных плюсов и минусов ипотечного кредитования является ключевым этапом в принятии важного решения – занимать деньги у банка или нет. Именно поэтому наличие полного представления о преимуществах и недостатках ипотеки позволит взвесить все «за» и «против» и сделать окончательный выбор.

Преимущества ипотечного кредитования

Основным плюсом является то, что с помощью ипотеки вы можете приобрести необходимую вам недвижимость в максимально короткие сроки. После оформления документов и выполнения соответствующих процессов право собственности на объект переходит к заемщику – он может оформить место жительства себе и своим родственникам.

При покупке жилой недвижимости с привлечением ипотечного кредита будущий собственник может быть уверен относительно юридической чистоты сделки и объекта. Детальную историю квартиры и документы, подтверждающие право собственности и отсутствие обременений, проверяют несколько раз – риелторы, юристы и сотрудники банка.

Немаловажным преимуществом ипотеки является большой срок кредитования. По сравнению со стандартным кредитом «наличными», срок ипотеки может достигать 30 лет. Благодаря этому заемщик может тщательно распланировать свой бюджет и обеспечить себе комфортные условия ежемесячного погашения долга.

Покупая жилье в ипотеку, собственник автоматически становится инвестором. Дело в том, что с каждым годом стоимость недвижимости стабильно растет, и уже после выплаты долга можно будет перепродать объект по более высокой цене.

И еще один немаловажный плюс ипотечного кредитования – это возможность компенсации части затрат. После успешного погашения ипотеки можно оформить налоговый вычет в соответствии с правилами Налогового Кодекса РФ.

Из следующего материала вы узнаете, какова ключевая ставка ЦБ РФ на сегодня и на что она влияет.

Недостатки ипотеки

Главным минусом ипотеки, как и любого другого вида кредитования, является переплата по долгу. За пользование ипотечным кредитом клиент банка платит проценты – и при большом сроке кредитования они могут достигать крупных сумм.

Другим недостатком ипотеки являются дополнительные расходы, связанные с поиском, подбором и покупкой жилья. Будущему собственнику необходимо заплатить за экспертную оценку недвижимости, оплатить услуги нотариуса, а также вносить деньги за ежегодное страхование квартиры, жизненных условий и риска потери трудоспособности.

До того момента, пока долг не будет полностью погашен, заемщик имеет ограниченные права на объект недвижимости. Он не сможет продать его, обменять, подарить – в общем, совершить любые операции, связанные с отчуждением права собственности, без согласия банка.

Итоги

Ипотечный кредит – это отличная возможность быстрого решения жилищного вопроса. Однако важно понимать, что за любое удобство нужно платить, и ипотека не является исключением. Поэтому перед тем как стать заемщиком, необходимо тщательно оценить свои финансовые возможности и взвесить все «за» и «против».